12月9日，贵阳，阴雨连绵，气温骤降，最低气温只有6摄氏度。

　　寒冷的天气抵挡不住贵阳人的购房热情。当天下午，金阳新世界于贵阳国际生态会议中心召开了品牌升级全新启程暨“水悦清华”新中会发售专场，上千人涌入现场，现场人头攒动，座无虚席。金阳新世界此次推出12栋楼宇、上千套单位。当天，所推单位售出八成。

　　今年国庆之后，有媒体将贵阳描述成鄂尔多斯第二。目前看来，鄂尔多斯的厄运没有降临贵阳，贵阳人的购房热情依旧。就在12月3日-9日这一周时间，贵阳售出近4000套住宅，面积近40万平方米。即使在一线城市，这也是难以想象的成交量。

　　泡沫之争，

　　祸起购房落户及天量供应

　　贵阳楼市是大房企争夺的高地。强劲的辐射能力、低廉的土地价格、良好的前景，早早吸引了众多知名房企的进驻。新世界、万科、保利、碧桂园等知名房企，早已在贵阳落下了自己的棋子。

　　即使如此，今年9月之前，贵阳楼市在全国仍难掀起波澜。真正让贵阳楼市跃入人们视野之中的，还是9月中旬出台的“购房入户”政策。一时间，政府救市、新政叫停的声浪甚嚣尘上，认为贵阳新政与限购为主要手段的宏观调控背道而驰。更有业内人士指出，贵阳市政府之所以有托市之举，正是因为楼市严重过剩，别无选择。10月9日，《国际金融报》一篇名为《贵阳楼市拉响过剩警报，专家称或成下一××多斯》的文章，在全国掀起波澜，一时间，贵阳与鄂尔多斯这两个直线距离相隔1500公里、平时并没有太多关联的城市联系在了一起。将贵阳和鄂尔多斯联系在一起的，是13个过百万体量楼盘，高达3490万平米的待消化库存……在外人看来，贵阳楼市和泡沫画上了等号。

　　有意思的是，将贵阳楼市和鄂尔多斯、温州摆在同一方阵，提出泡沫之说的，是外地媒体。当贵阳楼市泡沫之声日隆，奋起反击的则是当地的各路专家。他们纷纷撰文，从贵阳的辐射力、购买力、供求等方面，极力证明贵阳楼市的“清白”，希望将贵阳楼市和泡沫之间的等号抹去，至少，证明贵阳不会和鄂尔多斯一起沉沦。

　　泡沫之争，并没有因时间的过去而归于沉寂。在日前举办的金阳新世界媒体见面会上，来自外地的媒体，还是频频将各种和泡沫有关的问题抛给新世界中国地产(华南)助理区域总监、贵阳地区总监梁国强先生。在号称理性广州楼市浸淫多年的梁国强，并没有直接回答，他只是说，现在的贵阳楼市，就如2003年的广州。

　　当局者不迷？

　　贵阳人少有担忧泡沫

　　胡小姐是广东某电视台的副监制。在广州工作的她，老家正是贵阳。胡小姐介绍，他们家在贵阳有5套房子，但都是福利房，面积最大的不过80平方米，最小的只有四五十平方米，房子都不算好。因此，前两年在贵阳一个大型社区购买了一套临湖单位。当年买房，没有现场的样板房，甚至连销售人员也不知道房子确切的位置，但他们还是出手了。这在广州市场早已消失的场景，在他们看来却很正常。

　　对楼市见怪不怪的贵阳人，也少有担忧泡沫。贵阳的开发商、代理商、市民，对贵阳楼市泡沫之说简直嗤之以鼻。

　　即使如此，我们也不能说贵阳人当局者迷，外地媒体旁观者清。记者了解到，3490万平米的待消化库存，不是已经盖好可以出售的货量，还包括了未来可以出售的货量。而贵阳，对外辐射力确实也很强。金阳新世界开盘当天，到场的车辆，除了贵A车牌外，还有贵C、贵D甚至鄂A的车牌。同样是贵阳的彭家湾旧城改造花果园项目，销售总监高晓慧介绍说：“几乎每周，都会有80多台县市区的看房车载客过来看房。”

　　更让贵阳人没有泡沫之感的，还是贵阳的房价，根据筑房网(贵阳地产信息官方网站)统计数据显示，11月贵阳商品房成交均价4746元/平方米，同比仅上涨3%。“因为供应量大，贵阳的房价一直比较稳定。”贵阳搜房网的有关负责人这样告诉记者。在贵阳人看来，房子有人买，房价稳定，何来鄂尔多斯第二？

　〈来，泡沫之争还得继续。到底贵阳会否步鄂尔多斯后尘，还有待时间检验。

　　行动最实际，

　　贵阳人买房忙

　　泡沫的争论，没有让贵阳人买房的脚步放缓。在金阳新世界的销售现场，记者再次重温了当年广州那些大盘的热销场面。

　　让人吃惊的是，这种广州难得一见的场面，在贵阳则是常事。11月底，花果园项目推新货，短短一两个小时内，过千套60-100平方米左右的户型就被一抢而空。有中介公司介绍，花果园开始的时候安排了一两百位销售人员驻场，后来增加到三四百位。如果算上在场外的销售，一共有1000多位。

　　根据筑房网统计数据，10月，贵阳一手商品住宅成交面积72.7万平方米，11月为75.2万平方米。就在12月3日-9日这一周，贵阳一手商品住宅成交3816套，面积37.06万平方米。即使与广州这样的一线城市相比也毫不逊色。(张秀钦)