河西南部目前唯一在售楼盘海峡城 商业效果图
365地产家居网南京讯
近几年，河西板块成为改善置业首选“佳地”。而越来越高的房价却把一批青年热的 “河西置业梦”牢牢地挡在门外。随着河西中部的开发日益饱和和青奥会的日益临近，河西南部因市政规划发展的倾斜以及相对较低的置业门槛，获得了不少业内和购房者的认可。
与此同时，不少开发商也嗅到了河西南部的开发价值，随着海峡建设、五矿、奥体建设、升龙集团等大牌的进驻，河西南部已“初成气候”。近期据365网友爆料，河西南部商业地块的“抢夺战”，即将迎来美国大亨洛克菲勒集团的参战。据悉，河西南部G09地块旁的3幅商业地块，之前升龙、华润、招商等开发商均表示出拿地意愿，河西南部因大鳄的垂怜再次成为关注热点。>>>上半年商业地产成交37万多 下半年河西或重回成交霸主
青奥、规划双翼齐飞打通河西南部“命脉”2014年青奥会时将投入使用的青奥村、青奥会议中心、国际风情街、青奥轴线、青奥文化体育公园全部位于河西南部，可以说河西南部是真正意义上的“青奥板块”。目前河西南部的交通、商业、文体配套正如火如荼地建设中。
据河西新城开发指挥部负责人透露，青奥村裙楼屋面施工和外墙保温及挂网施工完成过半，青奥中心A、B塔楼分别完成27层、28层主体结构，外框柱21-22层全部完成。青奥文化体育公园正在进行施工阶段。
在交通方面河西南部12条主次干道规划将在2013年底建成，河西南部轨道交通、有轨电车等也在加紧建设中。两年后的2015年，串联河西南部、南京（楼盘）南站、江北桥林新城3大区域的宁和城际一期轨道交通将建成通车，再加上南京地铁3号线、10号线过江线路，将极大改善当前河西南部道路不通，处处荒芜的现状。
南京房地产开发建设促进会秘书长认为，河西CBD三期是河西南部乃至全市经济发展的新的发动机角色，对高端客群的成规模导入、对完善区域的商业配套、对提升区域的综合价值、城市形象和人气，都将起到至关重要的作用。“河西南部的房地产开发，在高端客群成规模导入、商业配套愈发完善、人气和区域形象、区域价值不断提升的过程中，必然也会从中寻找到有利的价值点，完成土地升值、房价升值和利润实现的过程，逐步缩小与奥体板块之间的差距。”>>>河西CBD项目建设稳步推进 南京世界贸易中心进展顺利
鱼嘴区将成为南京高端商务集聚区
近期有小道传出河西南部鱼嘴地区未来将有8座高楼拔地而起，高度在200-600米之间。目前南京最高建筑为450米的绿地紫峰大厦，可以预期，未来的河西南部将成为南京高楼地标性建筑的集中区域。
鱼嘴区域与江心洲头、长江三桥共同形成鲜明的南京门户形象，规划由400米以上的高塔领衔，裙楼簇拥拱卫，科技研发、总部商务、星级酒店、高端公寓、购物广场等，将成为河西新城的临江旗舰。该区域总建设用地约55公顷，沿长江、秦淮新河规划形成滨水绿环，与鳞次栉比的高层建筑共同形成有没的现代城市形象。
而去年首次亮相的海峡城，正是位于河西鱼嘴区域，以云端科技为智慧核心的海峡城将集聚10万人办公、10万人居住、10万人旅游消费，成为南京又一个充满动力和活力的现代化新城，使得鱼嘴区域河西新城临江旗舰的远景得以实现。
大牌纷纷进驻下半年河西南将迎“新货”上市回顾去年11月，升龙集团最终以14.1亿元取得南京最大的商务综合体地块，建成后将成为南京市乃至华东地区最具代表性的“商务地标综合体”；今年3月14日，央企五矿以总价38.6亿，楼面地价10721元/踏上河西南部“处女地”；紧接着半个月后的4月2日，奥体新城以33.6亿，楼面地价11124元/闯进河西南部。海峡建设、升龙集团、五矿、奥体新城4大牌房企于河西南部的“联袂开发”，给了该区域价值看涨的预期。业内预测，未来河西南将迎来更多的大鳄进驻。>>>大牌房企接踵入市 河西顶级国际公寓能否pk高端住宅?
今年下半年，河西南部预计将有两大商业项目齐“亮相”，其中海峡城商业组团海峡云谷将首先亮相推出商业办公A2号楼TERA创智办公，产品以38-100智慧生态云办公为主，预计价格14000-15000元/，目前和365地产家居网独家合作淘房汇报，具体优惠为：最高1万享5万优惠；此外，A2挑高5.5m底楼商铺，面积为88-600平米，销售价格23000元/起，目前优惠为：220平米以下5万享15万，220平米以上5万享20万。
而南京汇金中心项目详情业主社区相册样板户型地图预计下半年推出高端酒店式公寓产品，面积为48-89平米。据悉，南京汇金中心项目详情业主社区相册样板户型地图总用地面积约13万平米，总建筑面积逾110万平米，规划2栋300米超5A甲级写字楼，2栋200米甲级写字楼，1座100米精品办公，2栋150米高端公寓，1栋100米精品公寓，1座超五星酒店。其中，超300米双子塔将成为河西南部“第一高”。
在政府提出的“聚焦南部”、“提速南部”的规划战略之下，河西南部的商业发展格局正在加速形成，住宅与商业用地也将陆续投放市场。河西南部的发展潜力已不言而喻，未来河西南部还将迎来哪些大牌开发企业，我们翘首以待。（365地产家居网 黄祝）