继沃尔玛之后，又有一家超市企业进军贸易地产。昨日，全市首宗挂牌入市交易的地下空间地块北京市国际雕塑场地下文化娱乐中间项目用地，经现场竞价后由北京闻绫抢置地房地产开辟有限公司以3.22亿元竞得。在业界看来，有着零售背景的闻绫抢很有可能将该地块打造成为“地下购物中间”，大年夜而促进石景山区的贸易进级。

　　作为北京市国土局 “试探性”零丁出让的首个地下地块，该地块成交额之高跨越了不少业内人士的估计，有专家认为，这将鼓励市国土局把更多的地下空间项目带入市场，大年夜大年夜优化地盘应用效力，缓解地盘缺乏压力。

　　北京贸易经计揭捉?会秘书长赖阳认为，公园与购物中间浇忧⒛方法有极大年夜的成长潜力。蓝色港湾“错误”旭日公园就是很好的典范。若雕塑场地下开辟成高程度的贸易举措措施，就可以与雕塑园的功能形成互补，为周边市平易近供给集花费、休闲、娱乐和摄生于一体的大年夜情况。“不仅可以吸引更多的花费人群，也能促进石景山的区域贸易进级。”

　　出让通知布告显示，北京国际雕塑场地下文化娱乐中间项目地块，位于石景山区玉泉路，东邻玉泉路，南邻鲁谷村路，西邻北京国际雕塑公园，北邻中兴大年夜路，建筑范围2.8万余平方米。市国土局相干负责人表示，市国土局将会视市场反竽暌功情况往后再对其他地下地块进行出让筹划等。

　　在业内人士看来，该地块与地铁一号线接驳，具有建成“地下购物中间”的区位优势。但北京商报记者懂得到，今朝北京地下贸易相对匮乏，以中低端零售业态为主。消防安然、客流压力都是限制地下贸易成长的重要原因。有购物中间高管认为，若何让地铁人流转化为地下贸易的客流仍是摆在各贸易企业面前的重要课题。业内人士告诉北京商报记者，今朝北京的地下空间范围不小，还有较大年夜发掘空间，早在北京之前，石家庄、佛山等城市都有过成功出让地下空间的先例，同时，广州等城市也开端测验测验规范地下空间地盘应用。然则今朝国内对于地下空间的出让和应用还处于研究和摸索的阶段，尚无成熟的模式可供借鉴。

　　以北京地下空间项目出让的情况来看，链家地产市场研究部张旭认为，公开出让和有偿应用将会成为今后地下空间应用的┞服策偏向，这种出让方法将会大年夜大年夜优化地盘的应用效力，估计将会有更多的大年夜型建筑如公园、博物院、交通枢纽等地下空间进入地盘市场。“这些非传统的地盘供给不仅会增长整体的地盘供给范围，并且一般都具有很好的地舆地位，对于缓解周边的商铺房钱具有积极意义。”张旭表示。

　　“北京地下空间开辟正处于起步阶段。”中国城市经计揭捉?会副会长刘维新说，今朝北京的地下商场总共不跨越几十处，最初被开辟的地下商机是地铁西单站，到今朝为指荷饲最为成熟的一处，北京地下空间所创造的商机被发掘的潜力很大年夜。

　　其实袈溏在几年前，北京市当局就赞成了《北京市中间城中间肠区地下空间开辟应用筹划（2004-2020年）》，但至今仍未正式出台。