世贸中间西大年夜厅的揭幕，预示着这个处所有望成为将来重要的花费场合，为出没于本地的上班族、旅客、居平易近以及扫货人群带来福音。

　　来自于澳大年夜利亚的Westfield是一家专注于购物广唱发的公司，坐拥高达44万平方英尺的零售面积。这家公司野心勃勃，曾以跨越6亿美金的天价购入Port Authoritu百分之五十的股份。

　　现今，这块地盘的市值已经达到2千亿美金。

　　据推想，世贸中间的年零售额将会保持在7亿至10亿美金，与此同时，世贸中间的地盘将会在2000美元至3000美元每平方英尺间波动。

　　据Westfield集团的运营总监Greg Miles说，这里的装配和举措措施，会成为全球零售区首屈一指的代表。世贸中间的西大年夜厅区域，不仅仅有着优良的装潢，同时也为上班族供给贴心的用餐举措措施与办事。今朝，可用的发卖区域面积已达到35万平方英尺，待二号塔楼建成时可用面积会达到9万平方英尺。而据Miles所言，将来的所需的发卖面积将远远不止这个数字，公司方面已经在着手这项工作，并且会将奢跋扈品牌与通俗品牌在发卖区域上予以区分。

　　Miles还指出，世贸中间区域中的零售商，不仅会逢迎数量宏大年夜的上班族与本地居平易近的需求，也会推敲到每年九月大年夜量出现的旅客的需求。届时，曼城下城的酒店也会确保有足够的床位。

　　纽约店面房钱持续上涨

　　曼哈顿下城，一场零售概绫屈蓄势待发。

　　除了零售店的门面以外，Westfield还有着3万平方英尺的地盘，在将来，这块地上会立起展馆，精品店，也会迎来文化盛典。“我们的工程会激发对曼城下城的大年夜量投资的，”Miles说道。“每小我都邑得益于此。选择的多样化会引起花费者的兴趣，宏大年夜的人口数量对急缺劳动力的零售业来说也是福音。”

　　“我们地处交通枢纽中间，价格不菲是天然。”Mi les说道。13线地铁与快轨在此区域交汇，同时，这里也极有可能成为类似于Brooklyn等位于上城的第二大年夜贸易区。“我们对这里的花费才能很有信念。毕竟，有大年夜量的上班族和旅客交往于此。这个市场很有潜力。”Westfield公司对这片区域宏大年夜的购买潜力认为无比乐不雅。据估计，本地居平易近的花费可达到200亿美金，而曼城下城的上班族则可以达到21亿美金。

　　今朝，Westfield商区依旧存在150间未竽暌姑商号，据猜测，这片商区将会在2015年彻底开放。

　　“不算旅客和短期流动人口，这块区域的花费程度可以达到50亿美金，”附属于纽约城区联署的Andrew Breslau说道。“这还只是保守估计。”与中心趁魅站不合的是，世贸中间┞封块区域很轻易产生行人拥堵。据Breslau说，这里毕竟不是一个类似于中心趁魅站的中转站，而 是大年夜量人群的潮暇冠。

　　改变也在悄然产生。坊间传播的说法是，跟着Condé Nast等公司的歉龇，这片区域的金融办事功能正在弱化。Breslau则称这些地盘的空白不足以造成好处伤害。

　　此次西区的揭幕，标记住行人通道与世贸中间的初次打通。纽约城区的数个地铁中转站也将会见临些许调剂。即便西区的扶植还未落成，这里已是一片七通八达的气候。“这是史无前例的便捷。”Breslau说道。

　　Westfield中间的别具一格的设计是由明星设计师Santiago Calatrava一手打造的。其设计的最关键部分为Oculus。据设计师泄漏，其内部的天洞竽暌闺外部的顶层装潢的特别图案，是在看过一副孩子放飞鸽子的图片后受到启发而完成的。一些具有前瞻性的地产经纪人一度认为这里的地盘将会被出售，毕竟，价格可以炒起来。与此同时，这里也具有近8,000平方英尺的商号面积，并且正对街道。

　　Miles对于正与Westfield谋求合作的商家讳莫如深，并且对坊间传播的奢跋扈品进驻话题三缄其口。知恋人泄漏，Westfield与大年夜牌间的碰头已跨越百次，房钱方面，依旧由具体的地位来肯定，最高可达到每平方英尺450美元。

　　“我们不计算颁布入驻商家的名单，”Miles说道，“除非商家点头。”这意味着入驻商家的名单将会在将来一次性公开。

　　1 9 9 9 年，Wes t f i e l d曾与名为L a r r ySilverstein的公司寻求合作，合营活着贸中间商区成长。据Miles所言，Westfield早在2001年911事宜之前就已在这片区域购入门面，并且出于便利推敲，这些门面在2003年就卖回给PortAuthority。然而Westfield可以或许容身至今，是因为当初保存了拒绝与Port Authority合股的权力，以避免受制于人。2008年，Westfield怀着对将来两年的好梦瞻望重返合作项目，并且于2012年5月两边签订协定，杀青合作。

　　多品牌 国际化计谋

　　即便对于商场来说，十年也是漫长的时光，足以碰到成长的瓶颈。911事宜后，世贸中间也面对过当局的高压监督，以及各路人马的游行请愿。“十年磨一剑，”Miles说道，“911事伊闼楝我们Westfield的一名人员丧命，所以全部集团对于针对这个事宜的处理照样十分慎重的。”

　　当问到Westfield的建筑是否艰苦重重时，Miles表示这与其他工程没什么两样。“2011年开我们完成了Westfield Stratford，2012年又是伦敦奥运会的工程。这只是一个过程。2010年，我们在悉尼做了15亿美金的大年夜工程，2008年接收的Westfield Stratford。纪念馆是个大年夜活，我们也是那个纪念碑的捐赠者之一。将来几年，我们欲望能成为博物馆的合作商。”这片区域内商号的设计推敲到纪念碑的存在，全部工程都是环绕着纪念处的两个大年夜池，没有贸易意义的晃荡，也没有市廛直对这镜池，只在建筑的三层有一片餐饮区。专家认为，鉴于曼哈顿下城人口密度较大年夜，这片区域的格局须要从新划分。据传，Brookfield城区，因为其略低的房钱，已经吸引了大年夜批的奢跋扈品牌进驻。世贸中间，在Miles看来，已经是“挣扎于下城人口的复杂多样的需求”了。“我们无意与靠奢跋扈品牌吸引富人，我们走的是多品牌路线。”